Регистрация залога недвижимости. Регистрация договора залога Регистрация залога недвижимости (ипотека) осуществляется Федеральной регистрационной службой, только в соответствии с Федеральным законом, путём внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав, с сопутствующим занесением записей о регистрации в определённые разделы ЕГРП, и записей на правоустанавливающих документах заявителя, с присвоением даты и номера регистрации.
Дата, когда осуществлёна регистрация залога недвижимости, является датой заключения договора – ипотеки, с этого момента у залогодержателя возникает право залога. Это право позволяет получить обратно денежные средства от должника, с учётом всех требований по обязательствам, указанным в правоустанавливающем договоре – ипотеки.
Договор залога составляется в письменной форме, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Предмет ипотеки принадлежит либо самому залогодателю, либо физическому или юридическому лицу, которого он представляет, на правах хозяйственного ведения или собственности.
Регистрация залога недвижимости невозможна в случаях, если: предмет залога ограничен предшествующим залогом; если предшествующий залог не допускает последующий; предмет залога изъят из оборота.
Стоимость услуг по регистрации договора залога квартиры или нежилого помещения
№ п/п |
Наименование услуги |
Стоимость, руб. |
Срок |
1.1. |
Регистрация договора залога недвижимости |
9 900 |
10 раб. дн. |
В комплект услуг по регистрации договора залога недвижимости (квартиры или нежилого помещения) входит:
- Предварительная оценка возможности регистрации договора залога недвижимости
- Определение комплекта документов, необходимых для государственной регистрации договора залога недвижимости (квартира или нежилое помещение)
- Согласование с Заказчиком сроков проведения государственной регистрации договора залога
- Правовая оценка представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
- Подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо
- Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации строений
- Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора
- Сопровождение проведения государственной регистрации договора залога, получение свидетельства о регистрации права и передача его Заказчику.
Основные виды регистрации договора залога ндвижимости:
Перечень документов необходимый для регистрации залога недвижимости:
- Заявления сторон договора залога или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении)
- Документ (квитанция) об оплате регистрации
- Нотариальные доверенности на представление участников сделки
- Подлинник договора залога недвижимости в количестве, равном числу участников договора, и один для Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве
- Кредитный или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой
- Закладная, если договором об ипотеке предусмотрено ее составление
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект в ЕГРП
- Выписка из паспорта БТИ со сроком давности не более 1 года (форма 1 а)
- Экспликация со сроком давности не более 1 года - оригинал или копия, заверенная БТИ
- Поэтажный план со сроком давности не более 1 года - оригинал или копия, заверенная БТИ
Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора залога недвижимости звоните по телефону: (495) 778-16-31.
Всегда Ваш деловой Партнер, «Департамент недвижимости» |