Регистрация договора ренты. Порядок регистрации договора ренты.

Стоимость услуг по регистрации договора ренты

В комплект услуг по регистрации договора ренты входит:

• Правовая оценка представленных Заказчиком документов на регистрацию договора ренты
• Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации строений (в случае необходимости)
• Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора ренты
• Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение  государственной регистрации договора ренты, получение зарегистрированного договора ренты и передача его Заказчику

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора ренты :

•  Подлинники договора ренты (подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
• Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
• Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).
• Кадастровый паспорт и экспликация жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
• Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение - рентополучателя, залогодержателя;

Договоры ренты - это двусторонние договоры, сторонами которых выступают плательщик ренты и получатель ренты. Рента - это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на полученное в собственность имущество. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Рентные договоры подлежат обязательной государственной регистрации, если под выплату ренты передается недвижимость. Основными особенностями таких договоров являются обременение рентой недвижимого имущества и возникновения залога в силу закона для обеспечения рентного обязательства. При государственной регистрации таких договоров регистрируется сама сделка (договор ренты), регистрируется право собственности плательщика ренты, регистрируется залог в пользу получателя ренты и регистрируется обременение прав плательщика ренты.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора ренты звоните по телефонам: (495) 778-16-31

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»